官方宣布！天河城历史上最大限度的改造，陪伴广州29年的商场要全面升级

核心提示:广州天河城正式宣布三年改造计划(2024-2026年)，官方“无感”施工保证运营，宣布限度品牌形象全面升级。天河面对30周年，城历场全中国第一Mall又开创了时代！史上在国内商业地产发展史上，最大造陪州年广州天河城的改的商“神话故事”总是被谈论。它首次打开了中国现代购物中心时代的伴广大门，承载着无数人的面升独家消费记忆和城市记忆。

这个“中国第一Mall”经营至今已有29年，官方正在发生重大变化！宣布限度

赢商网获悉，天河广州天河城已启动为期三年(2024-2026年)的城历场全改造升级计划，涵盖购物中心内装、史上立面、最大造陪州年写字楼公共区域三大重点。

值得注意的是，本次改造，无论是在项目层面还是粤海天河城集团，都被视为“二次创业”——改造范围广，行动大。这是开业以来的第一次，将探索成熟商业项目“无意识”建设的创新模式，真正做到不停业，不影响商家的正常运营和客户体验。

探索“无感”施工。

广州天河城改造概念方案曝光。

事实上，早在2024年初，广州天河城就开始为改造升级做准备，目标明确，计划严格。

·全面焕新硬件形象，提升场景质感和空间价值。

• ：购物中心内部安装、立面、停车场等全面更新，还包括粤海天河城建筑硬件设施升级；分阶段，“无意识”施工力量确保正常运行。

• ：跨越三年改造，整体按照自上而下、由内而外的节奏分阶段进行，最大限度地避免业务影响。经过近一年的酝酿，胜商网最近注意到，购物中心餐饮区、零售区和办公厕所的升级改造项目已经实施，通过合理的施工安排和现场管理，实现了“无意义施工”。

与此同时，我们也第一次了解到了购物中心全新的改造理念方案，可谓审美在线，质感爆棚。

//立面:以钻石的光辉为灵感，重塑城市中轴线互动空间。

外立面和户外空间直观地反映了任何商业项目的品牌形象和吸引力。

去年9月，广州天河城率先完成了户外园林绿化改造工程，直至正式实施立面焕新。东门、南门、西门绿化由相对封闭的传统花坛景观升级为开放、连贯、方便的现代花园广场。商业氛围显著改善，更接近当前年轻消费者群体的“第三空间”需求。

更简单的步行动线，更开放的户外空间，不仅是消费者的步行动线，也是天河城和广州的城市烟花。

在此基础上，新立面设计吸收了钻石的灵感，融入了天城星河的概念；同时，从“低地面景观游览系统”到“中流浪幕墙”，再到“高层绿色露台”的三级空间结构，打破了原有的盒式封闭感，为城市中轴线带来了更多的生态活力和节奏。

北立面效果图。

南立面效果图。

东立面效果图。

西立面效果图。

//内装：以“天城星河”的设计理念，营造清新流动的空间氛围。

内饰改造也围绕“天城星河”的理念，寓意“星光开启天河城新篇章”——结合星光元素和河流线条，带来独特的流动性视觉感受，串联场景探索路线。

北方主入口处的“星光大门”象征着探索的起点，然后在北方入口处遇到了“全球大堂”。丰富的灯光像星星一样从天花板上层层传播，营造出殿堂般的空间氛围。

北入口大堂效果图。

主中庭将打造“银河星庭”，星光透过天窗流泻而下，仿佛星河缓缓渗透，点缀着每一个角落。

主中庭效果图。

每一层公区场景都采用了明亮温暖的色调和流动的线条层次感。

公区内装效果图。

//深入挖掘空间价值，提升综合服务功能。

值得一提的是，广州天河城在这次改造中非常重视空间价值的挖掘和重塑。

经过近29年的运营，广州天河城一方面通过室内机电改造释放楼层高度，优化停车场移动线路和硬件设施，结合室外屋顶改造，拓展户外休闲空间，针对公众刻板印象中空间感不足、硬件老化等痛点。

具体来说，项目将重点规划汽车经销商和行人分区，增加主题概念，增强视觉元素，确保安全，提高便利性；此外，B1层人流热点增加垂直移动线路，大大提高商场与停车场之间的人流效率，推动周边商店的受欢迎程度。

停车场效果图。

新释放的屋顶空间，将建成空中花园，增加休闲娱乐设施，这也是广州天河城市符合户外体验和市场趋势，不仅将为城市人创造一个接近自然的独家“绿洲”，还将引入宠物公园的概念，在市中心商业区建设宠物社交互动空间。

空中花园效果图。

这样一个庞大而漫长的系统工程，在中国没有完全可比的案例。不断改造是困难的，但也要确保“无意识”施工，这要求项目不仅要研究和判断改造对业务目标和预算规划的影响，还要考虑整体规划和实施过程中的综合平衡，所涉及的逻辑考虑和细节必须是复杂的。

尽管如此，广州天河城却极其坚定。“就像前辈们摸着石头过河创造‘中国第一马拉l’一样，现在时代赋予了我们再次创造先例的使命，广州天河城的升级改造势在必行。”。

不仅仅是硬件改造。

更是品牌形象的全面升级。

到目前为止，为了适应市场变化和业务需求，广州天河城早些时候推进了二次装修、公区天花板改造、卫生间装修等持续改造，一直持久，值得称赞。

然而，这一规划的转型是历史上第一次，其目的不仅是完成建筑场景的重塑，还与“天河城”品牌形象的全面升级有关。

还有品牌矩阵和活动运营，多维探索城市中轴线未来生活方式的多元化可能性。

从近几年的项目运营动作来看，感知尤为明显。越来越精致的社交和打卡氛围，凝聚了年轻高品质的立体客户，为下一个形象转型奠定了良好的基础。

//加码首店及人气潮流品牌，巩固强势特色品类。

广州天河城作为一个稳定运营的成熟项目，常年保持99%的高租金率，对品牌内容的生存一直很严格。

在过去的两年里，43个品牌在市场上焕然一新，第一家店(城市级及以上)占40%以上，去年引进了23个新品牌，其中一半以上是第一家店。

项目依托第一店品牌的辐射引力，战略性地聚焦国际时尚精品零售、特色餐饮、轻餐茶咖啡等业态，重点打造升维。

近年来，BOSS全国旗舰店在一店难求的一楼成功引进，Polo Ralph 华南第一家女装精品店Lauren，Alexandreen de Paris、NewBalance Grey、HechterParis、Lola Rose等广州首店品牌优化了奢侈品、服装集合店、珠宝手表等品类。

与此同时，一楼东门和南门的“黄金”铺位为M Stand、Manner等受欢迎的轻餐茶咖啡品牌坐镇，搭配休闲放松的外摆区，拉满了社交氛围。此前，为了进一步迎合“户外” 一楼沿街铺位和户外广场的空间氛围也大幅提升，人气大幅上升。

高端精致的零售生态和户外休闲氛围继续“扩散和增长”，不断吸引更注重生活方式体验的优质品牌。

比如今年1月刚刚亮相的NIOSpace蔚来空间，再次深化了一楼南广场的商业调性；以色列高端矿物护肤TALIA、广州第一家万草店，la Repete广州第一店，全国第一Wagas space等，让L2层品牌阵容升级。

L6-L7高层餐饮区不仅迎来了the eating table和广州第一个重庆的月亮和云山季节也吸引了许多连锁餐饮品牌的创新灵感，如中国第一家客语客家概念店和中国第一家陶陶居精品店，进一步丰富了西餐、川菜、云南风味等全球特色，兼顾了当地口味的高品质呈现。

//现象级IP策展，稳居人气C位。广州天河城几乎每年都有数百场大大小小的活动，给业界留下了高频、高质量、高知名度的深刻印象。

算上过去两年的出圈活动，除了审美高级的原创美陈策展，如“无尽爱刺绣”全真绣球主题展、“大美中国”艺术花卉主题展，还有密集的现象级IP展，引发了一波又一波的打卡高潮。

天线宝宝、宝可梦、迪士尼、龙珠、海绵宝宝、唐老鸭、奥特曼、哆啦a梦...这些世界著名的顶级IP承载着一代又一代的童年记忆，与广州天河城不谋而合，广州天河城也陪伴着无数人成长。

2025年春节，广州天河城联动泡泡玛特全明星头部IP，打造“金蛇新年”系列。在坚持传统新年文化核心的前提下，表达形式融入年轻人喜爱的柔软可爱的IP形象，辅以时尚的社交互动，迅速吸引年轻人打卡。

IP引力强，行业号召力强，使广州天河城稳居人气C位。在赢商股份持续发布的《广州人气购物中心榜》中，广州天河市人气指数一直保持TOP1或TOP2。

以此次硬件改造升级为契机，下一个项目将继续推进体验内容的调整和改进，包括不断提升和突破现场格式和品牌水平，构建营销授权和运营转型的体系，让“天河城”更好地了解年轻人，从而巩固商业品牌的内涵和综合竞争力。

2025年，随着“天河城”商业品牌升级的步伐，粤海天河城集团同时启动了战略转型。全新的“诚计划”会员服务体系应运而生，围绕“情感联系”和“价值赋能”两个核心维度。

“诚计划”整合了粤海天河城项目的全业态、品牌合作伙伴、粤海喜来登酒店、航空公司等异业资源，为会员提供专属车道、酒店套房、高票等丰富权益。通过这些措施，“真诚计划”将与合作品牌携手扩大流量池，深入挖掘会员价值，实现互利共赢。

广州天河城作为“真诚计划”的首发阵地，已于3月在联动领域建立了数百个优质品牌的服务矩阵，向会员群体发布了一系列独家特权，并将在天河城其他商业项目中全面启动。未来，以“诚计划”为支点，粤海天河城将逐步建设“商业体” 会员 价值共生体系的品牌所有者。

可以预见，2025年的“天河城”依然会有乐趣和乐趣。

面对三十周年。

与城市同频，与行业共进。

自1996年开业以来，广州天河城作为“中国第一马拉”，为消费者创造了许多难忘的“第一次”消费记忆。

该项目的蓬勃发展，直接推动了华南第一商业区天河路从苗圃到中国第一个超过万亿商业区的飞跃，见证了国内零售商业地产的快速发展。

粤海天河城集团也发展迅速，成功跃升商网百强榜“2024年零售商业地产企业综合实力TOP100”第30位。

随着时间的推移，广州天河城将于2026年8月完成改造，成为一个更具活力和吸引力的消费中心。这个节点对项目和城市都非常重要。

一方面，2026年是广州天河城30周年。新的建筑外观和品牌形象无疑将是项目的生日礼物，也将生动地展示给行业。一个30年的基准购物中心，经过行业的起起落落，始终跟上《纽约时报》的步伐，具有无限的发展韧性。

另一方面，2026年也是广州建设国际消费中心城市的第五年。在中间关键时期，广州计划建设的五个世界级地标商业区将进一步实现。长隆-万博商业区和白鹅潭商业区的重型高端购物中心将开花更多。

在此背景下，广州天河城的改造不仅是实践广东天河城“帮助城市增长，‘城市’优质生活”的企业使命，进一步推进国际消费中心城市建设进程，也是巩固自身市场竞争力、巩固珠江新城试点商业区地位的必要举措。

接下来，在集团实力稳步提升的护航下，新一代广州天河城的“创业故事”越来越值得期待。